介護の必要がなく自立可能な高齢者の専門住宅としてもっとも利用しやすいのは、自立・支援タイプのサービス付きの住宅でしょう。通常の住宅とは異なり内部はバリアフリー構造になっており、歩行はもちろんのこと車椅子での移動も楽に行うことができます。相談員の設置をはじめとした各種サービスも充実している一方で、施設側のスケジュールに縛られることなく自由に暮らせるのも嬉しいポイントです。サ高住の略称でも知られており、高齢化社会に向かう日本を支える存在となっています。
年齢を重ねて1人暮らしは厳しくなってきた、あるいは離れて暮らしている高齢の両親や祖父母が心配といった場合にも、いざという時に頼れる相手やサービスが近くにあると安心です。住宅側のサービスには安否確認なども含まれるため、高齢の方にぴったりとなっています。また、高齢者の専門住宅は高齢になっても借りやすいというメリットがあります。年齢を重ねた賃貸人は年収の問題や孤独死などを恐れ、部屋を貸したがらない大家が多いのが現状でしょう。
これまで賃貸物件で暮らしていた人は次の住居を探さなければいけません。高齢者の専門住宅は条件が揃っていれば誰でも入居可能で、年齢を理由に断られることはないでしょう。また、現在の体調に応じてサービスを依頼できるようになっている他、子供との同居が決まったなどの理由になって短期間で退去することになってもルールに則って費用の返金が行われています。